主题：亘古不变的游戏规则。

开发商只管房屋开发，卖房是代理公司的事，售楼小姐是代理公司的，而代理公司与银行有协议，银行会从购房款中拿出部分返还给代理公司，这也是代理公司为什么要求买房人到指定银行商贷的根源了。若是公积金贷款，银行和代理公司都赚不到便宜。