经济学家说，1+1=2是数学，1+1=11是投资。
当下，房产投资中，有人觉得投资公寓划算，有的人觉得投资住宅更赚钱，公寓or住宅？到底选择谁？
公寓 VS 住宅
随着地产调控政策的不断紧缩，限购限贷首付比例提升，住宅令许多投资客望而却步。而与此同时，公寓利好新政频出，让公寓逐渐成为市场的新宠。
1 投资门槛低
“每当提起投资两个字，总觉得非常遥远，好像只有具备一定身家的人才能拥有投资的特权。白领、工薪阶层，只能任由自己辛辛苦苦挣来的钱放在银行里，随着通胀不断贬值缩水。
但公寓的出现彻底打破了这一现状，总面积小，总价低，投资门槛较低，让普通人也有了投资的权力，并且投入可控，回报可期，不断受到越来越多人的追捧与青睐。
2 收益稳定
在房地产最疯狂的十年，如果计算投资回报，商铺、写字楼乃至住宅，都要远远高于公寓产品。可是在目前经济、政策新形势下，住宅已经多轮限购，以往的热门投资对象如今已经不是最好的选择。
通常来说，公寓具备总价低，易管理的优势，同时租客辐射范围广、空间功能强大，成为较为稳定的投资选择。
3 政策力度好
每次限购政策到来时，公寓产品就会出现不同程度的回暖。因为公寓是一种介于商办和住宅的中间品，在一线和热点二线城市执行严格的限购政策时，由于LOFT介于商办和住宅的中间品的独特属性，不受限购限贷政策影响。
随着国家对小微企业及大众创业的扶持力度不断增加，未来将会涌现出更多初创企业，而LOFT公寓便会成为部分中小型公司的首选。
4 允许公寓享民用水电气
允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。
5 产品功能全
公寓是介于居住和办公一种业态，集居住、商用、办公功能于一体，能够满足不同的市场需求。如果是有创业梦想的年轻人，完全可以把一楼作为办公场所，二楼作为住房，一房两用，既解决了住房问题，又免去了租用写字楼的租金，在创业初期可以节省很大一笔费用。
武汉公寓推荐
天宇YOUNG时代
价值点：市场商圈已形成、首付低、面积小
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价值点：比邻政务区、桃花潭生态公园旁、自带商业、总价低
和昌中央悦府·UI空间，政务西南傲娇小户，目前在售建筑面积约35-62㎡多功能空间，均价6800元/㎡，不限购不限贷。
利港银河之光
价值点：老城区、花冲公园旁、临近地铁2、4号线(在建)
利港银河之光在售3#公寓，主推户型建筑面积为39-75平米，装修/毛坯均有，单价7988～9500元/㎡，详情请咨询售楼处！花冲公园旁，22万方城市综合体，临近地铁2、4号线(在建)。
经济学家说，1+1=2是数学，1+1=11是投资。
当下，房产投资中，有人觉得投资公寓划算，有的人觉得投资住宅更赚钱，公寓or住宅？到底选择谁？
公寓 VS 住宅
随着地产调控政策的不断紧缩，限购限贷首付比例提升，住宅令许多投资客望而却步。而与此同时，公寓利好新政频出，让公寓逐渐成为市场的新宠。
1 投资门槛低
“每当提起投资两个字，总觉得非常遥远，好像只有具备一定身家的人才能拥有投资的特权。白领、工薪阶层，只能任由自己辛辛苦苦挣来的钱放在银行里，随着通胀不断贬值缩水。
但公寓的出现彻底打破了这一现状，总面积小，总价低，投资门槛较低，让普通人也有了投资的权力，并且投入可控，回报可期，不断受到越来越多人的追捧与青睐。
2 收益稳定
在房地产最疯狂的十年，如果计算投资回报，商铺、写字楼乃至住宅，都要远远高于公寓产品。可是在目前经济、政策新形势下，住宅已经多轮限购，以往的热门投资对象如今已经不是最好的选择。
通常来说，公寓具备总价低，易管理的优势，同时租客辐射范围广、空间功能强大，成为较为稳定的投资选择。
3 政策力度好
每次限购政策到来时，公寓产品就会出现不同程度的回暖。因为公寓是一种介于商办和住宅的中间品，在一线和热点二线城市执行严格的限购政策时，由于LOFT介于商办和住宅的中间品的独特属性，不受限购限贷政策影响。
随着国家对小微企业及大众创业的扶持力度不断增加，未来将会涌现出更多初创企业，而LOFT公寓便会成为部分中小型公司的首选。
4 允许公寓享民用水电气
允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。
5 产品功能全
公寓是介于居住和办公一种业态，集居住、商用、办公功能于一体，能够满足不同的市场需求。如果是有创业梦想的年轻人，完全可以把一楼作为办公场所，二楼作为住房，一房两用，既解决了住房问题，又免去了租用写字楼的租金，在创业初期可以节省很大一笔费用。
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价值点：比邻政务区、桃花潭生态公园旁、自带商业、总价低
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价值点：老城区、花冲公园旁、临近地铁2、4号线(在建)
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