古田这块的公寓不是很多，虽然接触的比较少，但是我一直觉得小公寓自住温馨又方便，出租也是很有竞争力的，所以一直比较关注古田二路的天宇YOUNG时代，我来说说我的看法
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首先来说一下公寓的优缺点吧。
优点：空间不是特别大，比较好做卫生，使用率高 。时尚便捷，更有个性。商住两用的，适用性更强。麻雀虽小，五脏俱全。总价比较低。
缺点：商业用水用电，40年产权（产权的问题我研究了一下，不是产权到期了房子就不是你的了，房屋所有权是永久的，我们是社会主义国家，土地的所有权是国家的，根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，商业/旅游/娱乐40年）。
说说小公寓的出租的目标人群：
1、学生：考研党，应届毕业生、喜欢安静的、自由的学生等等。在外面住的学生很多的，现在的大学生我觉得都比我消费能力高，特别是考研的学生，在外面住的很多。
2、上班族：刚出来上班的学生、从外地来武汉的打工族、或者武汉本地吖单纯想自己住的，暂时不想把大把资金砸在房子上寄希望于股票的社会精英等等。
3、怀揣梦想的年轻人，想做各种工作室的（一直觉得loft做工作室特的逼格完全秒杀各种门面，而且价价格也很美丽）
年轻人的消费能力是比较高的，追求的就是时尚前卫和个性，这也是越来越多年轻人想买小公寓的很大一个原因。
古田这块的公寓不是很多，虽然接触的比较少，但是我一直觉得小公寓自住温馨又方便，出租也是很有竞争力的，所以一直比较关注古田二路的天宇YOUNG时代，我来说说我的看法
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首先来说一下公寓的优缺点吧。
优点：空间不是特别大，比较好做卫生，使用率高 。时尚便捷，更有个性。商住两用的，适用性更强。麻雀虽小，五脏俱全。总价比较低。
缺点：商业用水用电，40年产权（产权的问题我研究了一下，不是产权到期了房子就不是你的了，房屋所有权是永久的，我们是社会主义国家，土地的所有权是国家的，根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，商业/旅游/娱乐40年）。
说说小公寓的出租的目标人群：
1、学生：考研党，应届毕业生、喜欢安静的、自由的学生等等。在外面住的学生很多的，现在的大学生我觉得都比我消费能力高
，特别是考研的学生，在外面住的很多。
2、上班族：刚出来上班的学生、从外地来武汉的打工族、或者武汉本地吖单纯想自己住的，暂时不想把大把资金砸在房子上寄希望于股票的社会精英等等。
3、怀揣梦想的年轻人，想做各种工作室的（一直觉得loft做工作室特的逼格完全秒杀各种门面，而且价价格也很美丽）
年轻人的消费能力是比较高的，追求的就是时尚前卫和个性，这也是越来越多年轻人想买小公寓的很大一个原因。