主题：土地为什么那么贵，地段凭什么值钱？！
- 发表于2017-10-20
“光谷永旺+双轨物业”成为其醒目标签，穿越整个光谷南的地铁2号线南延长线与项目不足2公里的距离，预计2019年底全线贯通。有轨电车T1今年底通车，康魅路站距小区仅500米，10分钟抵达光谷核心商圈。与光谷永旺1.8公里的“黄金距离”，进可繁华退享安宁。中海光谷锦城全新规划的产品保障科学而人性的居住，“一环”、“两轴”、“五园”全龄园林规划，打造“互动、共享、活力”的新社区。这就是中海光谷锦城的魅力所在，地段好就是升值的价值所在。
房地产既然叫这名字，顾名思义是房产+地产的结合之物。所以，房子的价值很大程度在于那一块地。就像咱们大富豪李嘉诚先生老是唠叨：地段、地段、地段很好的诠释了房地产的核心价值。
一天又一天，一年又一年，房子每天在折旧，但是房价却仍在涨，部分原因就是地价又涨了。
但小易不禁想问：土地为什么那么贵，地段凭什么值钱？！
这时，传来画外音一片：因为稀缺呗！这样解释是出于房地产增值角度来说的。对于我们这些屌丝来说，买房子还是出于刚需，没地方住啊！那么，究竟从居住的角度来说，地段为什么值钱。
原因一：地段卖的是的时间，太宝贵。
某牛逼甲方做过一个调研：90%以上的客户买房考虑居住地与公司之间的距离。
看过一段子，“在路上”被马云、罗永浩之类说出来显得特有气质，但对于我们这样的屌丝来说真的是欲哭无泪。我每天4小时，你呢。
举手，每天3小时。好不容易不加班，因为堵车，睡眠时间说不定又要少2小时。
所以，每当朋友问是选择市中心小房子还是郊区大房子。我一定说选市中心小房子，每天堵车4小时实在太无奈。
对于武汉来说，上下班无非：高架或者地铁。这就解释了地铁沿线盘为什么值钱。而今年内外环的成交均价上涨，部分原因是内环的路况已远好于内外环及南北高架等。中环已经成为上海最值钱的一条环线。