主题：永旺的选址逻辑和开挂的光谷南，谁在勾搭谁？
- 发表于2017-10-20
中海光谷锦城配套
1、商业：规划中的佛祖岭永旺距离项目约1.5公里，周边有生活氛围浓厚，有梁山头社区、梁山头市场、光谷世纪广场（经济学院对面）、同兴生活广场等，小区也自带3600方底商。
2、教育：周边规划有藏龙二小，光谷二高、光谷三小也在项目附近，但预计对口藏龙二小的可能性很大。
3、医疗：三甲医院武大人民医院距离项目1.5公里，目前已经开业。
4、产业：光谷金融港、大学园路产业区、藏龙岛产业区、光谷芯中心等提供大量工作机会，产业人群也为片区带来活力
5、公共配套：湖北经济学院可以提供休闲运动场地
最新报道，光谷上半年引资逾400亿元，新添7家世界500强，为光谷背书的大牛企业又增加了，这其中就有小米，占地500亩的小米生态链产业基地即将落户光谷南，这也将成为湖北省引进的最大一综企业战略合作项目。永旺和小米，两家产业巨头纷纷选择了紧邻光谷核心区域的光谷南，其中玄机何在？
目前光谷永旺周边聚集了平安光谷春天、当代国际城、金地艺境、旭辉御府，以及下半年即将推出的中海光谷锦城等项目。
在如今商业都不好做的大环境下，永旺是开一家火一家，能够提涨周边区域房价的说法并不算夸张，目前光谷南片区房价已跃升至16000+元/平。永旺选址一向偏重环线边交通便利的位置，或是地铁可以直达的地方。光谷永旺落定光谷南，有迹可循。
交通方面，光谷南有地铁2号线南延长线和有轨电车T1双轨加持。全长约13公里，穿越整个光谷南的地铁2号线南延长线已于2014年年底开建，预计2019年底全线贯通。有轨电车T1今年通车，现已铺设到光谷一路高新六路站，目前康魅路站加紧推进中，目测该站离中海光谷锦城项目仅几百米。而且光谷南恰在光谷大道中轴延长线上，光谷高架30分钟无红绿灯对接东湖、汉口、青山等区域，巧妙的避开了光谷中心的拥堵。
商业方面，除了2019年将建成开业的永旺，目前周边还是缺乏大型商业体。区域内算得上大型一点的商超有中百仓储紫徽星店，学校周边星罗棋布的分布着一些小店。不过实地走访看了一下，因靠近光谷天地、光谷金融港，周边成熟的社区也较多，光谷南的生活配套是比较完善的，骑行5分钟内，生活问题全解决。
教育方面，中南财大、理工大等8所高校几乎将光谷南整个片区围了起来。光谷实验幼儿园，光谷三小、光谷实验中学、光谷第二高级中学等均坐落于此，小孩上学问题不大。医疗方面就是武汉大学人民医院东院、同济医院光谷分院，都是牛气轰天的大三甲医院，加分不少。
环境方面，光谷南最拿得出手的就是汤逊湖和藏龙岛湿地公园，目前应该是大光谷里头人居环境最好、生态资源最丰富的片区，大部分的住宅产品都是沿湖而建，也可以说，环境因素是光谷南版块内住宅的一个比较突出的卖点。
总的来说，光谷南片区历经多年孕育，目前已经到了区域发展红利释放期，居住成型，环境宜人，更为宜居。虽然目前看来各个发展要素之间未能紧密关联，由此导致空间和心理上的隔离，但其实当下大热的“5分钟骑行生活圈”即可解决。在光谷南区域率先提出此概念的中海光谷锦城认为，“5分钟骑行”不仅是一种出行方式，更是一种生活方式，它成倍扩展了城市居民出行半径，极大丰富了衣食住行、娱乐、教育、医疗等服务的选择空间。把这句高大上的话翻译过来就是，骑行5分钟，即刻就能享受当下的品质生活，不知道你们赞不赞同？