主题：光谷东VS关山大道，同时光谷，你更看好谁？

今年以来，伴随着全国房价的疯涨，光谷也没有逃过这个“魔咒”，光谷以其巨大的潜力，在未限购之前，增长幅度长期位居武汉第一。

而地处光谷三环外的光谷东，更是在短短的不到半年的时间之内，房价实现了翻番，在整个光谷范围内，开始掀起了新一轮的讨论。作为光谷繁华腹地的关山大道，与发展潜力巨大的光谷东之间，谁才是未来的光谷中心的辩论，也就此拉开了帷幕。

关山大道是光谷开发较早的区域，交通便利，生活配套齐全。

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就区位而言，关山大道北起于珞瑜东路向南延伸截止于三环线，全长仅5公里。就区位而言关山大道更靠近光谷中心，从光谷广场穿过光谷街道关山大道仅需15分钟左右。

就交通而言，截止目前，以关山大道为轴线，形成有四横三纵的交通网，四横是指东西走向的四条主干道：珞瑜路、雄楚大道、南湖大道、中环线，所谓纵是指南北走向的两条主干道：民族大道、光谷大道，通过这个交通网，关山大道和周边道路交通网，已经将武汉市光谷周边片区紧密联系在一起。沿线公交线路众多，特别是途径关山口的公交线路达多达几十条。

就生活配套而言，目前来看关山大道有光谷天地、大型购物场所、关山超市、沃尔玛、众多商业综合体并且周边还有一系列的银行、医院等，同时大道上有一系列的成熟小区配套相对完善，因此相对而言关山大道生活相对便利。

就区域经济而言，关山大道沿线经过创业街，这个是全国第一家孵化器，培育出了人福医药等众多光谷知名企业；光谷软件园，知名的互联网四小龙（斗鱼、卷皮、宁美国度、盛天网络）均诞生于此；金融港，集聚了汉口银行、泰康人寿、招商银行等众多金融机构，可谓是光谷金融的核心区域……

2012年，光谷确定了“东进南扩”的战略思想之后，地处三环之外的光谷东，逐渐被纳入大众的视野。这片曾经的不毛之地，凭借着后发优势，成为刚需族落户的首选之地。

然而，如果你真的开车再到现场去看，依然会觉得这片土地如此荒凉。那么，它又是凭借着什么吸引人们的注意呢？

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就区域而言，我们常说的光谷东主要指光谷三环外以高新大道为轴线向东的区域，范围涵盖光谷生物城、光谷中心城、武汉未来科技城、左岭新城、花山生态新城及综合保税区等大片区域。

超前的区域规划。光谷中心城由美国知名的规划设计机构SOM公司规划设计，按照美国最先进的设计理念设计，保留了区内大量的山体和水体，规划了大量的公园绿地，采用小街区划分开发单元，是武汉总体绿地率最高、容积率最低、空间尺度最宜人的发展区域，也是武汉最宜居的区域。

雄厚的产业基础。就今年而言，光谷东招商额就突破了2000亿元，其中存储器基地投资1600亿元。而周边拥有光谷生物城，企业总收入将突破1000亿元，未来科技城引进了华为等多家全球知名企业，是高端人才的集聚地；左岭引进了华星光电、蔚来汽车等众多知名企业；综合保税区已经成为湖北对外开放的旗帜，承载着湖北对外开放的重要作用；11月，武汉市国土资源和规划局发布《东湖高新花山生态新城花山河片DE1101编制单元控制性详细规划导则公示》，花山版“楚河汉街”有了更细的规划版图，该项目总投资额百亿元……

高端的商业和行政基础设施建设。省奥体中心武网中心、东湖高新管委会、光谷外国语学校、驿山高尔夫、纽宾凯酒店、同济医院光谷院区等，省科技馆、光谷火车站、地铁11号线、有轨电车、沃德中心、奥山城市综合体、光谷金融中心、光谷中心城地下空间、兰亭公园、新月溪公园、中建光谷之星、光谷科技会展中心、国采全球采购中心、中法医院、省妇幼、华为武汉研发基地等在建或者已经建成。

一边是完善的生活配套，一边是超前的城市规划和美好前景，我们到底该如何抉择？

目前，光谷东最大的软肋主要表现在一切的完美仅停留在规划，教育上，目前的学校数量非常有限，光谷外国语学校、华师附小、华师附中、中心城一小和未来城一小已经确定建设和在建，其他均是未知数，至少在时间上是一个未知数。在交通上，除了913、333、536等不超过10辆公交车经过，而原本计划年底通车的BRT也被迫搁浅，虽规划有地铁11号线、19号线等，但是目前而言，仍未同行。在商业配套上，目前几乎没有一个建成的大型商业综合体。

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由此可见，在5年之内，关山大道的地位难以撼动，但是五年之后，如果光谷的规划得以全部落实，超过关山大道也是指日可待。对于购房一族来讲，我仍然建议，有钱的首选关山大道，资金不足的情况下，光谷整个区域而言，光谷东仍然是仅次于关山大道的首选之地。

光谷南，中海光谷锦城

更看好光谷南的中海光谷锦城，中海光谷锦城，中海光谷锦城，重要的事情得说三遍

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最看好中海光谷锦城

十一期间更有样板间参观活动

风里雨里，中海光谷锦城一直在这里等你

中海光谷锦城位于梁山头路与东园西路交汇处，地处光谷南佛祖岭片区，占地面积4.3万方，总建筑面积18.3万方，计容建筑面积13.3万方，容积率3.0，共1251户。目前主推2、3、8号楼89、107、124平精装修房源。

项目10月1日样板间已开放，国庆之后可能马上启动认筹，预计2017年10月中旬首次开盘，中海光谷锦城也几乎是光谷南片区唯一在售楼盘。

中海光谷锦城最大楼间距全高层方案，中央轴线错位布局，最佳朝向、最佳日照、最佳通风、最佳视野规划布局上，设计团队经过十余次调整和优化，为了让每栋楼拥有最佳的朝向、日照、通风、视野，提供更大的园林和邻里交流活动空间，我们牺牲了高收益的高层+小高层方案，而选择了最大楼间距的全高层方案，最大楼间距高达约 70 米。