武汉的天气越来越热，人的脾气也是火爆！
不要紧，武汉的每天不一样！
武汉精神：敢为人先 追求卓越！
好久没有写楼评，今天坐在售楼部二楼，望着长江和江滩公园，颇有意味，所以决定写点楼评。
可以供大家参考，在买房中不再被销售忽悠，不再盲目，买对的楼盘，买油价值的房子和地段。
欢迎参观武汉江山
销售经理周明明：18827663742
微---信：whcdzmm520
先说说武汉江山大的方位：位于园林路与临江大道交汇的位置。
这个位置以前是什么样的？？大家也许会问，小编是在这里张大的，不是土著，但是也在这里生活了20多年。
对这个位置还是蛮熟悉的。
很多年前，这里是一片菜地，余家头的地块，是江边的树林子，有很多人在这里种的有菜。
旁边就是七绵厂，那个时候小编怎么就想不到这里未来会如此值钱，不然也买块地。
后面的铁路还是蛮繁华的，每天过往无数趟列车，小编小时候最喜欢看火车，经常站在二楼，或者池塘边看火车。
随着城市的发展，以前的池塘全部被填平，武汉科技大学的足球场被建了房子，建一的城中村后来全部被拆。
多年后就完全变了样子，现在偶尔会想起小时候，还是非常感慨的。
正如那句：武汉的一天都不一样！
武汉江山：这个名字起的还是蛮霸气的。不带开发商的味道，地道的武汉味。
奥山在武汉的杰作，也是本区的最后一天地皮。这块地皮的使用，足以看出当年规划者的远见卓识。
也许你们会问，奥山是谁？？不怎么知名？？对，奥山集团是本土开发商，在武汉的项目都比价大，做精品项目，整个奥山大道有150万方用地，二七桥左右两边都是奥山的地块。
在武汉市还是有名气的。
前面说了这么多铺垫，大家不要觉得废话或者是铺垫，小编才疏学浅，不会套路。
再说说武汉江山的横向比较。所谓的横向比较主要是指长江主轴上的同类型楼盘。
说到长江主轴，小编还是忍不住要说说长江主轴。这个长江主轴也是未来很多楼盘的价值所在。
长江主轴的范围是东三环先到西三环线之间，沿江的地段。那么这个地段有什么特点？？考究的是政府规划的价值型。谁在这么稀缺的地段有一席之地，都是宝贵的。因为长江的位置性，一线江景的稀缺性。
话说回来，横向比较的楼盘在目前武汉沿江不多，新盘屈指可数。
联投中心：3.2万价格，目前在售的是靠近和平大道的一侧两栋，距离江边还有很远的距离。大户型。
未来一线看江的几栋肯定是远高于3.3万价格。
绿地国际金融城，最后的4栋大户型是一线临江的，预计要等到铁路拆迁后进行建设，时间应该是在一年半后，预计价格应该会远高于目前的3.5万。主要是总价高。套数有限，户型大，玻璃幕墙结构。
武汉江山：一线临江，距离江边86米距离，江滩公园建设成熟，80%绿化。户型观江，一线并排看江。13米揽江效果。也是目前武汉市在售的新房中唯一的一线临江。
再就是长江主轴右岸大道上的：
中信金融城，二线江景住宅，挨着668周大福金融中心，目前户型不详。伴随着周大福668建设的噪音要到2025年封顶。想买也是可以得，只要受的了建设施工中的噪音。
伟鹏万科御玺滨江：二线滨江，前面有一个滨江苑，首开221-256户型，传说要卖4.3万的价格。也绝非是700万总价能入手的了的。
绿城黄浦湾，首次开盘4.3万的价格，得益于武汉天地的影响力。二线江景。离江海很远。
华发外滩首付，据说都是非富即贵的人群订购的。二线江景，传言提着全款都没有办法买到。
汉口的这些地段，是闹市中的豪宅，堵车会是常态。
不是说不好，非常好的地段，整个武汉的富人区。社会圈层也是极其负责。
论豪宅的江景视野：
住的高看的远。在武汉江山却不一样。
来看过武汉江山的客户朋友都惊叹于武汉江山的视野角度。3楼起看江景，眼前的江滩公园美景绿化，又有着武汉最宽的江面。
睁开眼就是绿色美景，就是滚滚长江。有一种无形的气魄。
看过武汉江山样板间的客户，都是惊叹，都是惋惜。
惭愧的是现有的居住，睁开眼便是对面的高楼，在这个高楼林立的生活圈，武汉江上打破了现有的格局。睁开眼便是江滩，浩瀚的长江，雄浑的气魄。
真正的闹中取静！
横向比较：武汉江山的位置注册在青山区，也是大武昌滨江商务区的中间核心位置。
青山的价格格局如今显现的异常明显，从二环到三环依次递减
从临江到内地依次递减
无可比拟，也无法超越，没有更好，只有更好。
具体的二手房可以参照链家网。
武汉江山的价格在整个青山区最贵，也是最高档的。
定位：一线江景的大户型豪宅。
很多朋友想问，武汉江山叫豪宅，那么：
豪宅，具体豪仔哪里？？？
第一：地段的优势：一线临江，长江主轴的沿江狭长地块再无住宅用地可批。目前基本都是40年产权的商服地块。致使江山从稀缺变得绝版。
第二：大户型，148平入市。156-178-169-185-234，都是大户型，标准的非刚需住宅。
第三：户型观江的特点。每户最大化的观景视野。兼顾日照和江景。
第四：在武汉豪宅的评判标准是没有小户型参与，都需要大于144平。
从2019年1月1日起，整个武汉市起售精装住宅，精装修是大势所趋。
当然在大背景时代下，ZF限价的因素，武汉江山的价格还算是人性化的。
如果不是因为限价，毛坯如果入市卖3.3万，更加买不起是很正常的，所以我们要感谢政府感谢党。
当然，武汉江山的装修还是可以得。
毕竟所用的品牌都是国际一线品牌，档次也不低。
如今毛坯价2.5-2.7万入手，还是可点可圈。
上次有客户朋友说对口小学不行。我想说的是
第一，对口的钢花小学，不能说差，因为这个小学周边的人群都是青山的老武钢的知识分子集群区。青山最早的商品房集中区。人群素质比较高，社区周边生活群群纯些。
第二，从另外一方面来说凡是买此地段的客户都不是首套房，都是看中地段的客户，基本都是在内环或者徐东有好的学区房，现在买就是看重长江主轴未来的发展，或者孩子在国外读书。不敢说全部是这样，但是至少是大部分。
再给大家介绍一下周边的配套：
1，公园绿化配套：
眼前的青山滨江江滩公园，青山区政府花了25亿打造的绿化高达80%。
小区园林绿化高达35%，东南亚酒店度假风情园林景观。
2，交通，园林路，12号线从二七穿江而过，直线经过园林路，在和平大道科普公园站于地铁5号线换乘。距离武汉江山600米距离，步行10分钟。公交线路，在怡江苑囿3路公交直达徐东，红钢城，武昌。
3，自驾交通：待交房时，长江主轴二环线左岸大道会建成砸道直通二环线，极大的便利了临江大道的出行速度。
4.商业配套：武汉江山小区无任何社区底商，极大的提升了小区居住品质。如果购物有距离最近的奥山世纪城商业广场。生活配套齐全。和平大道沿线的武商众圆广场。沿着临江大道10分钟车程到达636缤纷城。
武汉的天气越来越热，人的脾气也是火爆！
不要紧，武汉的每天不一样！
武汉精神：敢为人先 追求卓越！
好久没有写楼评，今天坐在售楼部二楼，望着长江和江滩公园，颇有意味，所以决定写点楼评。
可以供大家参考，在买房中不再被销售忽悠，不再盲目，买对的楼盘，买油价值的房子和地段。
欢迎参观武汉江山
销售经理周明明：18827663742
微---信：whcdzmm520
先说说武汉江山大的方位：位于园林路与临江大道交汇的位置。
这个位置以前是什么样的？？大家也许会问，小编是在这里张大的，不是土著，但是也在这里生活了20多年。
对这个位置还是蛮熟悉的。
很多年前，这里是一片菜地，余家头的地块，是江边的树林子，有很多人在这里种的有菜。
旁边就是七绵厂，那个时候小编怎么就想不到这里未来会如此值钱，不然也买块地。
后面的铁路还是蛮繁华的，每天过往无数趟列车，小编小时候最喜欢看火车，经常站在二楼，或者池塘边看火车。
随着城市的发展，以前的池塘全部被填平，武汉科技大学的足球场被建了房子，建一的城中村后来全部被拆。
多年后就完全变了样子，现在偶尔会想起小时候，还是非常感慨的。
正如那句：武汉的一天都不一样！
武汉江山：这个名字起的还是蛮霸气的。不带开发商的味道，地道的武汉味。
奥山在武汉的杰作，也是本区的最后一天地皮。这块地皮的使用，足以看出当年规划者的远见卓识。
也许你们会问，奥山是谁？？不怎么知名？？对，奥山集团是本土开发商，在武汉的项目都比价大，做精品项目，整个奥山大道有150万方用地，二七桥左右两边都是奥山的地块。
在武汉市还是有名气的。
前面说了这么多铺垫，大家不要觉得废话或者是铺垫，小编才疏学浅，不会套路。
再说说武汉江山的横向比较。所谓的横向比较主要是指长江主轴上的同类型楼盘。
说到长江主轴，小编还是忍不住要说说长江主轴。这个长江主轴也是未来很多楼盘的价值所在。
长江主轴的范围是东三环先到西三环线之间，沿江的地段。那么这个地段有什么特点？？考究的是政府规划的价值型。谁在这么稀缺的地段有一席之地，都是宝贵的。因为长江的位置性，一线江景的稀缺性。
话说回来，横向比较的楼盘在目前武汉沿江不多，新盘屈指可数。
联投中心：3.2万价格，目前在售的是靠近和平大道的一侧两栋，距离江边还有很远的距离。大户型。
未来一线看江的几栋肯定是远高于3.3万价格。
绿地国际金融城，最后的4栋大户型是一线临江的，预计要等到铁路拆迁后进行建设，时间应该是在一年半后，预计价格应该会远高于目前的3.5万。主要是总价高。套数有限，户型大，玻璃幕墙结构。
武汉江山：一线临江，距离江边86米距离，江滩公园建设成熟，80%绿化。户型观江，一线并排看江。13米揽江效果。也是目前武汉市在售的新房中唯一的一线临江。
再就是长江主轴右岸大道上的：
中信金融城，二线江景住宅，挨着668周大福金融中心，目前户型不详。伴随着周大福668建设的噪音要到2025年封顶。想买也是可以得，只要受的了建设施工中的噪音。
伟鹏万科御玺滨江：二线滨江，前面有一个滨江苑，首开221-256户型，传说要卖4.3万的价格。也绝非是700万总价能入手的了的。
绿城黄浦湾，首次开盘4.3万的价格，得益于武汉天地的影响力。二线江景。离江海很远。
华发外滩首付，据说都是非富即贵的人群订购的。二线江景，传言提着全款都没有办法买到。
汉口的这些地段，是闹市中的豪宅，堵车会是常态。
不是说不好，非常好的地段，整个武汉的富人区。社会圈层也是极其负责。
论豪宅的江景视野：
住的高看的远。在武汉江山却不一样。
来看过武汉江山的客户朋友都惊叹于武汉江山的视野角度。3楼起看江景，眼前的江滩公园美景绿化，又有着武汉最宽的江面。
睁开眼就是绿色美景，就是滚滚长江。有一种无形的气魄。
看过武汉江山样板间的客户，都是惊叹，都是惋惜。
惭愧的是现有的居住，睁开眼便是对面的高楼，在这个高楼林立的生活圈，武汉江上打破了现有的格局。睁开眼便是江滩，浩瀚的长江，雄浑的气魄。
真正的闹中取静！
欢迎参观武汉江山
销售经理周明明：18827663742
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横向比较：武汉江山的位置注册在青山区，也是大武昌滨江商务区的中间核心位置。
青山的价格格局如今显现的异常明显，从二环到三环依次递减
从临江到内地依次递减
无可比拟，也无法超越，没有更好，只有更好。
具体的二手房可以参照链家网。
武汉江山的价格在整个青山区最贵，也是最高档的。
定位：一线江景的大户型豪宅。
很多朋友想问，武汉江山叫豪宅，那么：
豪宅，具体豪仔哪里？？？
第一：地段的优势：一线临江，长江主轴的沿江狭长地块再无住宅用地可批。目前基本都是40年产权的商服地块。致使江山从稀缺变得绝版。
第二：大户型，148平入市。156-178-169-185-234，都是大户型，标准的非刚需住宅。
第三：户型观江的特点。每户最大化的观景视野。兼顾日照和江景。
第四：在武汉豪宅的评判标准是没有小户型参与，都需要大于144平。
从2019年1月1日起，整个武汉市起售精装住宅，精装修是大势所趋。
当然在大背景时代下，ZF限价的因素，武汉江山的价格还算是人性化的。
如果不是因为限价，毛坯如果入市卖3.3万，更加买不起是很正常的，所以我们要感谢政府感谢党。
当然，武汉江山的装修还是可以得。
毕竟所用的品牌都是国际一线品牌，档次也不低。
如今毛坯价2.5-2.7万入手，还是可点可圈。
上次有客户朋友说对口小学不行。我想说的是
第一，对口的钢花小学，不能说差，因为这个小学周边的人群都是青山的老武钢的知识分子集群区。青山最早的商品房集中区。人群素质比较高，社区周边生活群群纯些。
第二，从另外一方面来说凡是买此地段的客户都不是首套房，都是看中地段的客户，基本都是在内环或者徐东有好的学区房，现在买就是看重长江主轴未来的发展，或者孩子在国外读书。不敢说全部是这样，但是至少是大部分。
再给大家介绍一下周边的配套：
1，公园绿化配套：
眼前的青山滨江江滩公园，青山区政府花了25亿打造的绿化高达80%。
小区园林绿化高达35%，东南亚酒店度假风情园林景观。
2，交通，园林路，12号线从二七穿江而过，直线经过园林路，在和平大道科普公园站于地铁5号线换乘。距离武汉江山600米距离，步行10分钟。公交线路，在怡江苑囿3路公交直达徐东，红钢城，武昌。
3，自驾交通：待交房时，长江主轴二环线左岸大道会建成砸道直通二环线，极大的便利了临江大道的出行速度。
4.商业配套：武汉江山小区无任何社区底商，极大的提升了小区居住品质。如果购物有距离最近的奥山世纪城商业广场。生活配套齐全。和平大道沿线的武商众圆广场。沿着临江大道10分钟车程到达636缤纷城。
欢迎参观武汉江山
销售经理周明明：18827663742
微---信：whcdzmm520