买新房子要缴纳的税费
一、买商品房需要交的税:
1.契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
2.印花税,购房总价的0.05%。
二、基金:
1.房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%。
2.副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。
三、规费:
1.交易费,购房总价的0.5%,买卖双方各交0.25%(住宅2元/平方米,由开发商交,购房者不用交)。
2.《房屋所有权》工本费,各地不一样,但是都不超过100元。
3.《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元。
四、如果按揭,还要发生以下费用:
1.评估费,购房总价的0.2-0.5%。
2.保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
3.公证费,贷款额乘以0.03%。
4.抵押登记费,100元。
买新房子要缴纳的税费
一、买商品房需要交的税:
1.契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
2.印花税,购房总价的0.05%。
二、基金:
1.房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%。
2.副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。
三、规费:
1.交易费,购房总价的0.5%,买卖双方各交0.25%(住宅2元/平方米,由开发商交,购房者不用交)。
2.《房屋所有权》工本费,各地不一样,但是都不超过100元。
3.《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元。
四、如果按揭,还要发生以下费用:
1.评估费,购房总价的0.2-0.5%。
2.保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
3.公证费,贷款额乘以0.03%。
4.抵押登记费,100元。