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主题:【融创融公馆】凭什么硬实力生存?看楼盘评测深度解析

发表于2016-11-18


综合评分4.70分/5分

入汉以来,融创迅速在后湖站稳脚跟,打响名号,让江城见识到了融创的实力,随着融创公园壹号卖的不错,融创布局武汉的第二个项目也揭开了神秘面纱。

随着汉口中心的东拓北进,新华北成为楼市的热门区域。2012年,随着旧城改造建设的全面启动,在杨汊湖高架建成之后,居民的出行条件得到了极大地改善,在建的地铁6号线杨汊湖站点也在附近,预计2016年年底开通,新华北片区未来还具有一定的发展空间。此次融创融公馆选址新华北,直抵西北湖、国广等都会商圈,毗邻金桥大道、二环线、机场2通道,地铁6号线等国际化枢纽资源,地理位置和交通优势得天独厚。另外,随着武商量贩、南国北都、大润发、中百仓储等主力商业的进驻和永旺梦乐城的建成,新华北的配套将更加完善,融创融公馆将迎来发展的春天。

优点

1、融创大开发商品牌毋庸置疑,对于房屋质量以及以后物业管理都是有所保障。
2、融公馆地段而言,沿着新华路向北,商圈不断成熟完善,生活配套提升居住体验。
3、融公馆产品偏向改善型大户型,对于有实力的购房者而言是福音,产品设计多方正。
4、紧邻地铁一直是普通老百姓考虑购房的重要因素,这一点近地铁口192米的优势得以显示。

缺点

1、楼盘还未建好,推盘时间待定,现场没有办法观察出地面的工程进度。
2、楼盘房源仅660套,可供选择的空间有限。

地段交通4.50分/5分

新华北地理位置突出 融公馆坐享交通便利

武汉融创融公馆,作为全国第五座公馆系豪宅,择址城市未来价值蜕变之地——新华北,家门口即是3万方市政公园,“三横四纵”(【三横:和谐大道(西——东)、兴业路、后湖大道(幸福大道);四纵:姑嫂树路、塔子湖西路、中一路、金桥大道】)立体交通网络畅达武汉三镇,商业、学校、医疗配套成熟便捷。

从地图上看,融创融公馆位于江岸区和谐大道以北,地铁6号线杨汊湖站192米处。汉口新华路向北经姑嫂树路高架可直通项目,周边交通路网发达,可便捷抵达菱角湖万达、西北湖金融街、武广商圈、石桥永旺梦乐城等城市核心商圈。项目东侧紧邻3万方市政公园,周边1公里又有塔子湖体育公园、张公堤森林公园等,是汉口城市生活中心。

距6号线杨汊湖站不到200米 公交、城际列车紧邻

据笔者了解,融公馆突出的亮点就是距离地铁6号线杨汊湖站只有192米,而地铁6号线连接汉阳、汉口的镇间轨道交通骨架线路,沿途串联汉阳四新片区、钟家村商圈、江汉路商圈、菱角湖商圈、常青花园社区,其价值不言而喻。

融公馆项目在汉孝城际铁路后湖站附近,可以坐享城铁带来的交通便利,为居民的出行也提供了方便。

从公交方面看,35路;321路;346路;532路;584路;711路;726路;812路至后湖大道牛皮岭站步行200米至营销中心 ,而项目自身周边的公交站点目前不算特别多,后期等小区建成,会有更多公交通达。

配套4.50分/5分

周边配套齐全 为的是生活的幸福指数提升

配套的先行,更展示了融创的规划眼光,永旺梦乐城购物中心即将开业,创造一个全新的城市生活圈。与这些外在价值相对应的,是内在的升级。

周边幼稚园:开心幼儿园、武汉市实验幼儿园、南京路幼儿园、国际双语幼儿。

周边小学:汉口育才小学、长港路小学、大兴路小学、第一实验小学、红领巾小学、塔子湖小学、育才一小(分校)、育才行知小学、育才二小(分校)。

周边中学:武汉市第一中学、武汉七十一中学、武汉市第十三中学、汉口铁中。

周边商场:南国北都商圈、大武汉1911、永旺石桥店、菱角湖万达、大润发、杨汊湖菜市场、姑嫂树路菜市场,项目自带底商。

周边银行:中国工商银行、武汉江岸开发区支行、中国邮政储蓄银行汉口花园支行、汉商业银行后湖支行、中国银行汉口花园支行、汉口银行黄埔支行。

周边医院:武汉市中心医院、武汉市第十二医院后湖分院、同济、协和医院。

周边其他:塔子湖体育中心、市民之家、长江传媒大厦。

楼栋户型4.50分/5分

6栋大户面市 新华北买房看这里

融创融公馆K3地块(武汉星海原投房地产开发有限公司跃进村K3地块)用地面积2.68万方,总建面11.3万方,容积率3.08,计容建筑面积8.27万方,其中住宅建筑面积7.85万方,总户数660户。融创融公馆K3地块(武汉星海原投房地产开发有限公司跃进村K3地块)包括六栋高层超高层住宅与四栋低层商业配套。其中5号楼48层,近140米。

融创融公馆总共6栋楼,1-6#,1#17层,2#34层,3#34层,4#18层,5#48层,6#34层。项目主推建面103-143平房源。

户型点评:
优点:
1、约121平户型做成3房,生活舒适实用
2、带飘窗设计,采光通风效果不错
3、2个卫生间,生活便捷实用;超大阳台,实用与观景不愁
不足:
1、功能区间虽然完备,但是动静不分区
2、南北不算特别通透,进门对着卫生间。

小区品质5.00分/5分

融创品牌打造 看看大户专家是如何造房的

融创从2015年进入武汉,推出的融创公园壹受到武汉购房者的肯定。继融创公园壹号之后,融创在武汉第二个盘融创融公馆面世,受到了众多客户的关注和认可,项目定位为“公馆系”产品。

融创中国控股有限公司专注于高端物业的开发和管理,以“客户需求”为导向,持之以恒的为客户专注打造精品物业,立志成为对品质不懈追求的房地产行业领跑者。基于对市场发展的精准判断,对消费者需求的敏锐洞悉,以及对高品质的不懈追求,公司采用先进的设计理念和严格的管理监控体系,致力于不断提升项目定位、规划设计、建设和服务能力,提升项目综合品质,打造精品项目。经过多年操作积累,融创在所进入城市产生了强大的市场影响力和品牌竞争力,赢得客户高度认可。

发展潜力

在新华北没有点硬实力哪敢谈生存?

纵观汉口的楼市版图,它在东拓的同时也在北进,一路向北,以新华路为轴线,它与二环线交汇,并串起姑嫂树路以及三环线。

有人说,新华北在汉口的地位,就跟解放大道一样有着举足轻重的作用,承担着老汉口的新崛起,凭借利好的交通完善与优越的地理位置,新华北吸引了众多房企的入驻,已有有越秀、沿海、万科、远洋、融创、福星惠誉等房企布局。此外,新华北还拥有地铁2号线、3号线、6号线、汉孝城际铁路等利好交通,可快速通达武汉三镇,加强与其他区域的联系,轨道交通也将会直接带动新华北楼盘的发展。就商圈而言,新华北拥有菱角湖万达、西北湖金融街、武广商圈、江汉路步行街等汉口多个核心商圈带来的繁华,还有永旺梦乐城、宜家荟聚以及欧亚达国际卖场,配套格外完善。

不仅如此,新华北还是武汉重点公立学校的密集区域,获得众多家长的认可,像武汉市育才汉口小学、将军路小学、武汉市第一中学、红领巾学校、武汉市常青第一学校等重点学校,均在新华北附近。

随着路网交通以及各项配套的不断完善,新华北的居住价值不断提升,品牌房企融创在此布局,在进一步打响自身品牌的同时,也将促进新华北的发展。

而武汉融创融公馆,作为新华北的实力楼盘,凭借优质品牌,优势区位,将更具发展空间。

发表于2016-12-02
fv35940,您好!您所发的帖子“【融创融公馆】凭什么硬实力生存?看楼盘评测深度解析”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
发表于2016-12-02

发表于2017-01-23
说的好
发表于2017-02-27

总体评价不错

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