主题：洺悦府VS时代新世界

地理位置：洺悦府位于解放大道与古田五路交汇处，时代新世界位于建设大道与汉西路交汇处。就地段来看，前者紧邻解放大道位于二至三环线之间，而后者则紧邻建设大道处于二环至内环间，时代新世界地理位置优势明显。

交通配套：洺悦府与时代新世界公交体系半斤八两，都较为方便。地铁轨道交通体系，前者离1号线250米，后者号称地铁入户，无缝连接3号线，并且是3/12/14三地铁上盖，这个就厉害了，交通配套时代新世界完胜。

教育配套：洺悦府小区内有自建幼儿园，时代新世界则是一幼儿园一小学，并称意向为永红幼儿园和崇仁路小学分校，若能落地，时代新世界完胜，即使不能完全落地，幼儿园+小学的配置也胜洺悦府一筹。

商业配套：洺悦府有自带底商，时代新世界则为自带大型商业综合体。这点时代新世界秒杀洺悦府。

周边环境：洺悦府周边紧邻百年名校四中，并且建筑风格也是学院风；时代新世界周边有一些建材市场。这点洺悦府优势较大，同时前者250米左右就是轻轨而后者300 米外为京广线，笔者亲临感受了一下，轻轨频率很高，噪音较大，京广线动车频率低很多，噪音出乎意料的比轻轨小很多，但是遇到绿皮车鸣笛估计就有点恼火，不过现在貌似没什么绿皮车了。

户型：小户型方面洺悦府110平米南北通透较时代新世界101平米的有明显优势，而洺悦府137平米户型对比时代新世界133平米，新世界户型优势明显，三房加客厅朝南户型几乎无敌于同类市场。

装修标准：由于两者均为精装房源，洺悦府列出的装修标准很不错，空调大金很吸引笔者；而时代新世界这一块较为模糊，无任何品牌界定，这一块洺悦府完胜。

楼盘体量：洺悦府6栋住在，时代新世界是7栋住宅+2栋公寓+3栋5A级超大写字楼，秒杀洺悦府。

综合来讲，时代新世界较洺悦府有明显的优势，均价25000/平米，如果洺悦府售价在22000/平米，那么两者性价比相当，洺悦府将对时代新世界构成较大竞争力，均可碾压附近的中建御景星城。如果洺悦府开盘低于21000/平米，笔者毫无疑问选择洺悦府，超过22000，毫无疑问选择时代新世界

洺悦府能听到轻轨声？还很大声音？那请问，四中的孩子怎么上课，四中可是紧邻轻轨的，不可能洺悦府还能听到轻轨声音。还有，京广线噪音小？轻轨有隔音棚，铁轨上可是什么隔音降噪系统都没有，你这点不够公平。买来投资可能新世界不错，但是要是自己住，肯定买洺悦府好，旁边配套成熟方便，闹中取静。

这样说吧，我家住融科天城，距离轻轨应该跟洺悦府差不多，不说声音很大，但是绝对不小，而且频率很高，晚上轻轨停运到时不影响睡眠。京广线距离新世界的隔了绿化带、一条双车道马路外加社区幼儿园，而且不像万科汉口传奇和远洋心汉口那样的火车站进出口，频率真的低很多，而且市内禁鸣，声音实际感受却是比轻轨强

这样说吧，我家住融科天城，距离轻轨应该跟洺悦府差不多，不说声音很大，但是绝对不小，而且频率很高，晚上轻轨停运到时不影响睡眠。京广线距离新世界的隔了绿化带、一条双车道马路外加社区幼儿园，而且不像万科汉口传奇和远洋心汉口那样的火车站进出口，频率真的低很多，而且市内禁鸣，声音实际感受却是比轻轨强

我觉得楼主关于地段这块还有点没说清楚，洺悦府离地铁一号线汉西一路步行也要十几分钟呢，就看到时开盘的价格吧，否则不能跟时代新世界比啊。不过我问过，毛坯均价也要1.9W了，不便宜啊！