主题：你可知道在售楼部看房该问些啥？

面对形形色色的沙盘，你该看些什么?

  想要了解楼盘、房屋信息，最需要问些啥?

  由于缺乏经验，我们在看房时对于楼盘信息的关注往往只停留在表面，再加上置业顾问都经过专业培训，对于一些问题的回答也总会避重就轻。咨询了解过程看似简单，实则门道很深，因此购房者在看房时最好还是多留个心眼。

提问题越详细越好

通常情况下，购房者在售楼部都会通过置业顾问的介绍，了解到楼盘位置、整体规划、开发商名称、是否五证齐全、期房还是现房、何时能入住以及房价、优惠、首付、供暖方式、房型结构、公摊、容积率、绿化率等相关的基本信息。我所能想到的问题大概也就是这些，要说其他问题，我也不知道再应该问些什么。

   最近打算买房，我先后看了将近10个楼盘，可每次提问无非都是这些基本问题。

其实，看房咨询看似简单，但实际会涉及方方面面的问题。一般情况下，除了要了解相关基本信息之外，大家最好再顺着置业顾问的话多思考一下。例如房价，武汉目前执行“一房一价”，但置业顾问通常报的都是均价，因此这个价格只能做参考。大家最好针对自己中意的几个楼层、户型朝向，了解相对具体的价格。类似这样的问题还有很多，但基本原则就是应该提问越详细越好，越具体越好，而不是只停留在能看到的表面。

不能完全迷信样板间

样板间是一个能给购房者带来无限遐想的空间，并且通过参观样板间，购房者能够对房屋的面积、户型结构有更直观的认识。

但豪华、漂亮的样板间同样会让我们因此而忽视掉一些问题。例如，样板间是否是实景样板间；样板间所呈现出的房间面积、比例是否与实际房屋一致；门窗以及相关配套设施是否一致等。个人觉得样板间可以作为购房者选房的参考，但不能够完全迷信。

  如果条件允许，尽量要求去看未经修饰的毛坯房，这样房间的户型、面积、朝向、采光等问题才会最直观，而不至于被装修效果所影响。

“紧邻”二字奥秘多

“紧邻商业中心”、“距离火车站10分钟车程”……很多楼盘都会在宣传时打出这样的口号。但面对这样的宣传，大家千万不要以为捡到了宝。因为通常开发商所宣传的“紧邻”，并不像购房者想象的那么近。

因此，在看房过程中就可以针对这个问题仔细向置业顾问进行求证，问清楚他们所谓的“紧邻”是几百米或者几公里。

问清配套商业何时建成

很多楼盘的开发都会配有一定比例的商业项目，而购房者来说，无论是自住还是投资，也都是一个增值点。

但是，商业项目从建设到发展成型需要有一个过程。建议大家在看房时，对于自己关注的商业部分也要多留个心。可以详细问问商业项目如何规划、大致定位、何时动工、何时能够建成，做到心中有数，才不至于影响自己的生活。