对于广大购房者来说，选房子的过程是漫长、复杂甚至“痛苦”的!如何像挑选自己心仪的
房子?这往往需要考验购房者的专业眼光、建筑知识乃至经验。那么我们在选房的过程中有哪些
小技巧呢？
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一：现在哪种建筑质量可以信得过?
俗话说“百年物业”,在汶川大地震后，房子的建筑质量问题已经引起了老百姓前所未有的
重视。现在建筑质量好的房子都是采用框架剪力墙结构，也称框剪结构，有利于抗震、抵抗侧
向风荷载等，其中剪力墙结构的侧向刚度很大，变形小，既承重又围护，适用于住宅、旅游等
建筑。
二：为什么说选准房子就是选对开发商?
一个好的开发商不仅是资金雄厚,还表现在市场美誉、百姓口碑、实景呈现、室内外建筑细
节、建筑元素涵盖的艺术造诣、楼体园林和时尚的结合度上……有很多人买房子的时候是看中
开发商的理念,因为有理念的开发商无论是在前期施工，还是后期的物业管理，都会舍得投入，
更会用心、负责。
三：买房子时该如何选择社区?
买房子，看社区!你所在的社区，首先要规模大，建筑面积在三十万平方米左右比较有保障
的，五六十万平方米就可以容纳更多配套设施;另外，值得注意的是了解这个社区现在、未来的
规划蓝图，了解楼盘规划设计是否人性化，譬如户型是否实用、精致、典雅、南北对流、户户
有景，是否实现人车分流等，了解是否未来建设配套设施、物业管理是否及时到位等。
四：绿化率、公摊面积比例多少才最合适?
绿化率越高，社区的人居环境也就越健康。房子应该是在一个宜居、健康、绿色的环境之
中，应该容积率小，绿化率高，使用率适中：容积率度不高于3.0，绿地率要大于30%，房子使
用率应该在70%-84%之间。高层的公摊面积比例应该在24%-30%之间，既保障了公共区域的人性
化，住户也拥有适度的空间。
选房往往需要考验购房者的专业眼光、建筑知识乃至经验
房子的事真的是个大事
买房子，看社区!
有个好的物业就好多了
有钱一切问题就都解决了了
对于广大购房者来说，选房子的过程是漫长、复杂甚至“痛苦”的!如何像挑选自己心仪的
房子?这往往需要考验购房者的专业眼光、建筑知识乃至经验。那么我们在选房的过程中有哪些
小技巧呢？
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一：现在哪种建筑质量可以信得过?
俗话说“百年物业”,在汶川大地震后，房子的建筑质量问题已经引起了老百姓前所未有的
重视。现在建筑质量好的房子都是采用框架剪力墙结构，也称框剪结构，有利于抗震、抵抗侧
向风荷载等，其中剪力墙结构的侧向刚度很大，变形小，既承重又围护，适用于住宅、旅游等
建筑。
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二：为什么说选准房子就是选对开发商?
一个好的开发商不仅是资金雄厚,还表现在市场美誉、百姓口碑、实景呈现、室内外建筑细
节、建筑元素涵盖的艺术造诣、楼体园林和时尚的结合度上……有很多人买房子的时候是看中
开发商的理念,因为有理念的开发商无论是在前期施工，还是后期的物业管理，都会舍得投入，
更会用心、负责。
三：买房子时该如何选择社区?
买房子，看社区!你所在的社区，首先要规模大，建筑面积在三十万平方米左右比较有保障
的，五六十万平方米就可以容纳更多配套设施;另外，值得注意的是了解这个社区现在、未来的
规划蓝图，了解楼盘规划设计是否人性化，譬如户型是否实用、精致、典雅、南北对流、户户
有景，是否实现人车分流等，了解是否未来建设配套设施、物业管理是否及时到位等。
四：绿化率、公摊面积比例多少才最合适?
绿化率越高，社区的人居环境也就越健康。房子应该是在一个宜居、健康、绿色的环境之
中，应该容积率小，绿化率高，使用率适中：容积率度不高于3.0，绿地率要大于30%，房子使
用率应该在70%-84%之间。高层的公摊面积比例应该在24%-30%之间，既保障了公共区域的人性
化，住户也拥有适度的空间。