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前者优劣：生活买菜逛街方便，此地段人气旺，如果买这里就考虑卖掉一辆车，老婆上下班地铁直达（小区门口就是地铁）。双学区房（小学初中都是当地，而且很近，但是不知道政策会不会在若干年内改变）开发商品质较好（万科龙湖此类等级，物业较好）。可惜单价太高，只够买150平4房。自然生态环境一般，高峰期可能会堵车，堵得心烦。周边新楼盘近两年涨价厉害，自己房子成本会比周边早买的高5000，不知道以后出售脱手会不会有难度。难不成会卖同样价格？后者优劣：生态环境景观绿化极好，空气好，旁边万亩公园湿地。单价比前者低很多，200平联排别墅都勉强够了，或者买200平大平层。单学区房（小学一般，初中是当地学校的新校区，刚刚规划）但是周围配套不齐全，需要等待若干年完善，上下班较远，开车40公里，从来不堵车。周边楼盘近两年价格波动不算大，只是小涨。此地段新盘很多，但是人气不足，入住率也不高，倒是清净。但是开发商属于普通型的，物业也是普通的。
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物业物业的价格和所得的服务是成正比的通常物业费和房价也是成正比的所以选择物业费贵的可以帮你过滤低质的邻居虽然有钱不一定高素质，但物质真的会影响人的素质如果你觉得看上的楼盘买不起，那么你暂时是这个楼盘潜在买主想要过滤的邻居……车位尽量选车位规划充足的小区有条件一定要先把停车位买了因为现在买车的门槛实在太低太低了去年我搬了个小区住刚住进去的时候，不管几点回家都有车位现在晚上超过7点半就没车位了小区外之前空空的河边现在每天停满了车老人和上面价格筛选邻居的一条类似如果是已经成熟的小区晚上看看遛弯的老人有多少吧现在的老人咱们惹不起，但是躲得起装修预先想好净水方案，对天朝的水质缺乏信心预先想好隔音方案，对你对邻居都好
我后悔的因素就是错误估计了自己未来薪资上涨的可能。所以这里给各位次买房的年轻人一个忠告：在自己能承受的上限内，尽可能，买贵、、的房子。我是12年买房的，当时毕业不到一年，每月到手4K左右。买房后每月房贷2800，房租大概1000快左右，不靠父母救济完全活不下去。当时因为这种种因素，买了远（地铁终点）、小（建筑面积82平）、楼层（4楼，几乎是了）、总价的一套房子。实际上当时看好的是另外一个100平的户型，但就是因为经济因素，后还是割爱选了的一套。然后。。。时光荏苒岁月如梭，转眼就是2014年……到了年中的时候才拿房，房子和100平的比明显小太多，楼层太低采光也不理想，这时候不由得马后炮了一嘴：妈蛋当初买100的就好了。
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前者优劣：生活买菜逛街方便，此地段人气旺，如果买这里就考虑卖掉一辆车，老婆上下班地铁直达（小区门口就是地铁）。双学区房（小学初中都是当地，而且很近，但是不知道政策会不会在若干年内改变）开发商品质较好（万科龙湖此类等级，物业较好）。可惜单价太高，只够买150平4房。自然生态环境一般，高峰期可能会堵车，堵得心烦。周边新楼盘近两年涨价厉害，自己房子成本会比周边早买的高5000，不知道以后出售脱手会不会有难度。难不成会卖同样价格？
后者优劣：生态环境景观绿化极好，空气好，旁边万亩公园湿地。单价比前者低很多，200平联排别墅都勉强够了，或者买200平大平层。单学区房（小学一般，初中是当地学校的新校区，刚刚规划）但是周围配套不齐全，需要等待若干年完善，上下班较远，开车40公里，从来不堵车。周边楼盘近两年价格波动不算大，只是小涨。此地段新盘很多，但是人气不足，入住率也不高，倒是清净。但是开发商属于普通型的，物业也是普通的。
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物业
物业的价格和所得的服务是成正比的
通常物业费和房价也是成正比的
所以选择物业费贵的可以帮你过滤低质的邻居
虽然有钱不一定高素质，但物质真的会影响人的素质
如果你觉得看上的楼盘买不起，那么你暂时是这个楼盘潜在买主想要过滤的邻居……
车位
尽量选车位规划充足的小区
有条件一定要先把停车位买了
因为现在买车的门槛实在太低太低了
去年我搬了个小区住
刚住进去的时候，不管几点回家都有车位
现在晚上超过7点半就没车位了
小区外之前空空的河边现在每天停满了车
老人
和上面价格筛选邻居的一条类似
如果是已经成熟的小区
晚上看看遛弯的老人有多少吧
现在的老人咱们惹不起，但是躲得起
装修
预先想好净水方案，对天朝的水质缺乏信心
预先想好隔音方案，对你对邻居都好
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我后悔的因素就是错误估计了自己未来薪资上涨的可能。
所以这里给各位次买房的年轻人一个忠告：在自己能承受的上限内，尽可能，买贵、、的房子。
我是12年买房的，当时毕业不到一年，每月到手4K左右。买房后每月房贷2800，房租大概1000快左右，不靠父母救济完全活不下去。
当时因为这种种因素，买了远（地铁终点）、小（建筑面积82平）、楼层（4楼，几乎是了）、总价的一套房子。实际上当时看好的是另外一个100平的户型，但就是因为经济因素，后还是割爱选了的一套。
然后。。。时光荏苒岁月如梭，转眼就是2014年……
到了年中的时候才拿房，房子和100平的比明显小太多，楼层太低采光也不理想，这时候不由得马后炮了一嘴：妈蛋当初买100的就好了。