主题：买房时应该注意哪些问题？

【宜居因素】

1. 位置

2. 交通便利：开车、地铁、打车

3. 开发商是谁

4. 价格：总房款

5. 周边配套环境：环境好、素质高的房子率不会低，通过快递、小区附近送餐可以判断物业水平

6. 物业水平

7. 面积

8. 楼层

9. 户型

10. 采光

11. 朝向

12. 学区

13. 工作便利

14. 房价上升潜力大

15. 个人购房负担低

【不宜居因素】

1. 周围有高压线的

2. 有垃圾场

3. 离餐馆太近的等等
   
   

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1、观察户型是否规则，杜绝奇形怪状

户型规则，是正方形。或者对称户型。

理由有二：1，整理利用率高，实际生活面积大；2，风水好。

2、观察客厅是否朝南

主要是看客厅是否有朝南的阳台，或者朝南的窗户。客厅朝北风水不好，而且冬天阴冷。

观察客厅南北是否都有窗户（阳台），能否让空气对流。（判断是否南北通透户型）。

北边没有窗户的户型，观察是否所有的卧室都朝南。（判断是否全南户型）。

3、南北户型前提下：

朝南的房间越多越好，朝北的房间控制在0-1个。两房多一个朝北，三房四房只能一个朝北。

4、 观察是否明厨明卫设计

就是看厨房卫生间是否有窗户。厨房没窗户呛自己，卫生间没窗户湿气出不去。卧室里面的卫生间必须要有窗户。

5、 观察是否有走廊，走道

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不要一味的关注房价

房价一直是人们关注的主要问题。有些房地产就是冲着客户的这种心理去的，为了吸引客户房价是定的低些，但是记住没有免费的午餐，价格低了，相应的其他服务就不好了。所以，客户在买房的时候不要一味的关注价格。

理性购房

房子地理位置好，价格就贵。房子地理位置比较偏，那么价格会降下来好多。大家都想要市中心的房子，一窝蜂的去抢，于是市中心的房子能涨到两三万一平米，然而相对的郊区的房子被人们遗忘了，郊区的房子和市里的房子价格能差一倍多，这也是常有的事。在这里小编提醒大家要理性购房，视力而为。自己没有那么多积蓄就别硬要买市中心的房子。可以先买郊区的房子住着，郊区空气比较好，现在交通都方便了，去市里也很容易。

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产权还剩下多长时间

买房子的时候，关于产权大家一般不会忘记，人们常忘记的是产权还剩下多长时间。这是两个不一样的概念。比如小编上次去的某公司，推出的公寓式住宅，产权是40年的，但是因为那块地皮早前已经在使用了，现在在盖住房的话，等交房后，客户拿到房子，实际上产权还剩下25年了，另外的15年已经先前使用过了。这就是一个大坑。因为产权时间较短，房价相对较为便宜。一般客户看着房价便宜，就不问那么多，只问个产权多少年，当然房地产的销售也只告诉你说40年，不会傻傻的告诉你还剩下25年。40年与25年之间相差了15年啊，要是不注意，很容易被忽悠过去的。所以，这个产权的问题还是要问仔细了。

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停车位

现在大多人都有车了，随着社会发展的越来越好，以后只会出现更多的车。空间就这么大，没法改变，到时候车子多了，停车位就是个问题。所以买房子的时候，一般有的楼盘是带有地下停车位的，这个买房子的时候可以问一下。买房子的时候，销售是把你当上帝对待的，一切问题都好说，可能停车位的价格还会给你低些。一旦买过房子了，就不一样了，到时候停车位的问题估计会麻烦很多。所以，在这里小编建议大家买房子的时候顺便把停车位的问题解决掉。

小区的物业

以后在这个小区生活，经常会跟物业打交道。一般小区的物业都是外包出去的，所以买房子的时候一定要问清楚这个小区的物业属于哪个公司，自己回家可以上网查一下那个公司的信誉。碰到好的物业公司，以后生活中遇到什么问题会很容易解决，要是碰到那种服务态度差，不讲信用的物业，烦恼不断啊。

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物业好不好很重要

不一味的在意房价那应该在意什么

买房的时候还是有很多小细节应该要注意的

买房之后遇到的大多事都要找物业

地段，配套，价格，评价

大家要理性购房，视力而为

买房有好多细节要注意，不能纸上谈兵，还是要自己去看

地段地段地段！地段好，周围什么都好！交通，配套，学区都是有滴