主题：2010年要避开的3类高风险房

第一类2010年要避开的“高风险房”：2009年涨了80%以上的“高危泡沫房”。­

2009年已经被炒高超过80%以上的房子（包括新房和二手房）最好不要去碰。炒高超过80%的房子一定是众多投资投机者看好并“云集”在其中的房子，你去接盘你就是傻子活该被套。

第二类2010年要避开的“高风险房”：2010年依然在饥饿式销售的“饥饿销售房”。­

2010年新楼盘开盘价格比2009年同类盘销售价格高出10%以上的房子千万不能买。邹涛式投资法把这类房子称之为“饥饿销售房”。即明明房子没人买，卖不动还要造成“供不应求”的假象，努力制造一种“本楼盘价格还要继续上涨”的表象吸引不明真相的自住买房者“恐慌”。其实真正用心的朋友会发现，房地产销售手段其实也就那几招。请大家记住：2009年房价上涨的核心原因是贷款非常容易而导致“投机客”踊跃入场接盘了。

   面对今年的市场现状，当短期销售无望后，房地产商的销售策略会从“长线价值投资”等方面吸引购房者。今年3月份以后开盘的新楼盘，如果该楼盘价格同比周围的二手房高20%以上的。无论他的售楼广告鼓吹该楼盘如何有长线投资价值，回报有多少多少，广告做得有多精美，自住购房者也不要傻乎乎地去买套（投机的另当别论）。­

都要是这样想就好了    房价那也不会疯涨了    所以这个市场现在太缺乏理性