主题：新五条出炉调控继续 2013楼市怎么个“稳”法？

“新五条”出炉，调控继续，2013楼市怎么个“稳”法？

20日国务院常务会议召开，研究部署继续做好房地产市场调控工作。

会议指出，近年来，各地区、各部门认真落实中央关于加强房地产市场调控的决策部署，取得积极成效，投机投资性购房得到有效抑制，房地产市场形势逐步平稳。住房限购、差别化住房信贷和税收、增加土地供应等综合性政策措施，对合理引导住房需求、缓解供求矛盾、稳定房价特别是遏制一些热点城市房价过快上涨，发挥了关键作用。

会议指出，我国正处于城镇化快速发展时期，短期内热点城市和中心城市住房供求紧张格局难以根本改变，支持自住需求、抑制投机投资性购房是房地产市场调控必须坚持的一项基本政策。要保持政策的连续性和稳定性，严格执行并完善有关措施，促进房地产市场平稳健康发展。

同期，国务院出台楼市调控“新五条”，除开坚持“限购限贷”的老论调，强调了商品房价格控制目标及发布房产税改革范围扩大的消息。总体来说，还是整合各种手段，稳住楼市发展。

同期，国务院出台楼市调控“新五条”，除开坚持“限购限贷”的老论调，强调了商品房价格控制目标及发布房产税改革范围扩大的消息。总体来说，还是整合各种手段，稳住楼市发展。

一个“稳”字，说了数年，而从销量来看，2012年虽算不上大丰收，至少对于绝大部分地产企业，也是丰衣足食了。那么，2013年的武汉楼市，将如何继续企稳？

一个普遍的猜想，新一轮的房产调控，即将来临。

上海易居房地产研究院发展研究所杨红旭认为，新一轮楼市调控，必将出炉。去年以来，全国楼市复苏、回暖，房价也已持续上涨了半年多，尤其一线城市和少数二线城市，房价上涨速度远超业内外人士的预期，比如北京的购房人群中已现恐慌情绪。靠既有政策，已难阻挡一线城市房价大涨的步伐了。所以有必要出台新政，不管力度如何、内容新意有多少。

而对于武汉楼市，面对2013年可能出现的诸多变数，也许，就如以往每一次调控即将来临前一样，可能出现震荡。但2012年的经验，也给了本土地产企业更多面对变化的底气。“无论市场怎样变化，做好产品，搭配合理的定价体系，是不变的原则。”一位本土地产企业负责人表示。