主题：绿汀雅境维权有新消息了---请大家本着双赢的目的，对逾期交房的违约金赔付及最后交房期限提自己的看法

1 按合同执行 ，
2 超过三十天，无条件退房。（按合同执行）

对房屋面积、公摊面积等关键性问题，一定要有一个说法，不能让KFS愚弄咱们。

1、原则上应按合同第十条执行。当然首先必须认定是出卖人违约。

    2、我们是根据第十一条理由而“拒绝交接”的，由此产生的延期交房，责任由出卖人承担。此款我们必须得赢。否则以上违约不成立。

   不知道请的律师收集的证据能证明这些否？

   3、最后的交房期涉及违约金的数额，可以视开发商的态度而定。要使开发商明白：最后的交房期适当提前，可以减少他的违约金，是对他有利。若他不认可，就没有意义了。如开发商认可，我们可以做些适当让步。就是所谓“双赢”，能不打官司，解决问题当然好！

    4、是集体验房吧？可否委托“丁勃”？别人已为我们做了不少免费咨询了。

逾期交房违约金额必须是按合同规定的2.1%%/日，天树（5月底8日起----交房期）视开发商的态度酌定。好的话，可不超过29天。

1、合同上所有交房条件全部达到后才能收房，否则即使提前收房无法入住也是没有意义，还会给以后留下后患。
2、赔偿金按达到收房条件止所违约天数计算，如果KFS愿意不通过法律程序而主动赔偿，可以和KFS协商适当减少赔偿金。
3、如果违约天数达到退房条件，业主保有退房的权力。

综上所述，即使和KFS协商，也只能是商谈KFS愿意主动赔偿还是走法律程序，而不是在交房条件上进行让步。

另外房屋面积怎么计算的，包括公摊怎么来的都要搞清楚。

一切按合同上来就OK啦！
感谢虎子哥啦！怎么和他们联系啊！

1。违约金按合同来，本来我打算交房装修的，现在因为KFS的原因我还在外边租房子，这个损失必须由KFS来赔偿。
2。交房条件要达到相关法规，而且KFS要积极配合整改房屋质量问题。现在我最关心的是3栋、5栋没有消防车道，万一失火怎么办？？？
3。30天吧，超过30天还没解决只能说KFS没有诚意，只有走法律程序了。

我认为水电煤气的开通，电梯的验收合格，还有消防合格是必须的，这些其实只要KFS他们跑跑就不成问题。备案证的具备是迟早的事，但也不能让我们总等着。违约金不是主要的，主要的希望能尽早交房。如果KFS态度不够诚恳，打官司是必然的，那天去找售楼部的谈，好像就是按合同走法律程序，所以要谈的话可能性比较小，还是督促取证好了。

1。关于违约金的问题，我觉得应该以解决问题为前提条件，这方面业主适当的作出让步也没有什么。关键是房子的验收一定要把关，严格按照合同来。时间期限为一个月。有理，有力，有节！