主题：关于招标的个人见解
- 发表于2013-03-28
我同意船长的一、二、三、四；包括小1、2的观点
- 发表于2013-03-28
我完全赞同楼主和版主的意见。也请自己现在和将来准备长期住在小区的业主，为了自己的切身利益，通过不同的途径和渠道，充分发表自己的意见和观点。
新一届业委会前期准备更换物业公司的详细操作文件、会议纪要和参加会议的人员，能否在论坛上全部公布出来。还有你们准备召开业主会议的时间，能否确定下来？不要写什么4月25日以后。2030年都是4月25日以后，不要玩文字游戏！不要把广大业主都当成傻子？具体是什么时间？我肯定参加。
- 发表于2013-03-28
绿城物业退出过于突然。在新旧物业交替期间小区的管理由谁来负责？业委会是否有过充分考虑这一点？是否会出现因为无人管理的真空期过长，导致仓促做决定的情况？
更换物业公司不是小朋友做游戏，关系到所有业主的权益，不要出现新物业公司服务比不上绿城，费用持平或者更高的情况。真的不理解为什么新业委会上任后，在没有充分准备的情况下，先从更换物业公司开展工作。
- 发表于2013-03-28
绿城物业退出过于突然。在新旧物业交替期间小区的管理由谁来负责？业委会是否有过充分考虑这一点？是否会出现因为无人管理的真空期过长，导致仓促做决定的情况？
更换物业公司不是小朋友做游戏，关系到所有业主的权益，不要出现新物业公司服务比不上绿城，费用持平或者更高的情况。真的不理解为什么新业委会上任后，在没有充分准备的情况下，先从更换物业公司开展工作。
- 发表于2013-03-29
我完全赞同楼主和版主的意见。也请自己现在和将来准备长期住在小区的业主，为了自己的切身利益，通过不同的途径和渠道，充分发表自己的意见和观点。
新一届业委会前期准备更换物业公司的详细操作文件、会议纪要和参加会议的人员，能否在论坛上全部公布出来。还有你们准备召开业主会议的时间，能否确定下来？不要写什么4月25日以后。2030年都是4月25日以后，不要玩文字游戏！不要把广大业主都当成傻子？具体是什么时间？我肯定参加。
非常赞同大家的意见，这才是维护小区业主的利益，请业委会的同志们不要为私利舍广大业主的利益，到时广大业主骂你们娘的。
- 发表于2013-04-02
觉得楼主很有水平，希望今后还能多关心一下小区，多给新业委会提个醒，让他们真的是在为广大业主做公益。物业公司不换为好，如果要换，程序上一定要尊重全体业主的意见。招标物业的标准，楼主说得很好，我赞成。这届业委拿与上届业委持平的报酬就差不多，毕竟首届业委会搭架子需要做的事还要多一些。账目要清楚。这些收入属于全体业主，不适当地据为己有，与偷和抢业主的钱无异。由于新业委会公开的信息有限，不是很了解，暂时没有看法，只是希望他们能公开、公正地做公益，比上届业委会做得更好。作为业主，先感谢他们了，拜托他们了！
- 发表于2013-04-02
- 发表于2013-04-02
同意楼主！
个人认为，招标的企业应该符合以下条件：
一、一级以上资质。（绿城是一级资质，更换了不要降档吧，老百姓买个车和电视也大多是越来越好。另外，有些二级资质的是有“地方”背景的，请神容易送神难。一级资质的大多是比较知名的，不会用极端的手段对待业主）。
二、在武汉地区从事普通住宅服务三年以上（这样做比较稳定）。
三、在武汉地区有三个以上的普通住宅项目（有些物业是做政府、工业、商业的项目多，小区的经验不足）。
四、价格低于绿城目前的价格（同等条件应该原来的优先）。
业委会要承担以下后果：
1、服务质量比绿城差了。
2、同等服务价格高了。
如果发生这两者的情况之一，我第一个用脚投票，不会缴纳物业费的，哪个引鬼进来让他找那个收。
我作为一个业主，就是希望小区稳定，自己住着安心舒适，出租或变卖价值高一些，谁当业委会，谁做物业我都无所谓，多掏一点钱我也掏得起。06年买的这个房子，现在房价是3倍了，我收入也翻翻了，物业费合理上调是正常的。
作为前业委会的主要工作人员，寄语本届业委会：我们当年是白手起家，18个问题在杨、易两任主任任内解决了16项半，给你们留下的合同每年有15W的收益。小区的物业管理保持稳定，供电、爆水管、断电梯钢缆易主任都是赶赴现场，仔细核查，比较价格，恢复的。希望本届业委会在创收、维护小区稳定等上面超过我们。继续保持清廉作风，不要还没有做事就先企图拿30%的收益发补贴。